భాగ్యనగరంలో రియల్ ఊపు.. ఉత్తర-తూర్పు హైదరాబాద్ కీలక
ఇప్పటి వరకు పశ్చిమ హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కే అధిక ప్రాధాన్యం ఉన్నప్పటికీ.. ప్రస్తుతం ఉత్తర, తూర్పు హైదరాబాద్ ప్రాంతాలు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి.
దిశ, మేడ్చల్ బ్యూరో : ఇప్పటి వరకు పశ్చిమ హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కే అధిక ప్రాధాన్యం ఉన్నప్పటికీ.. ప్రస్తుతం ఉత్తర, తూర్పు హైదరాబాద్ ప్రాంతాలు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. జాతీయ రహదారులు, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR), మెట్రో విస్తరణ, పారిశ్రామిక–ఐటీ ఉపాధి కేంద్రాల పెరుగుదలతో ఈ రెండు కారిడార్లలో గృహ, వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు పెరుగుతున్నాయి. మార్కెట్ విశ్లేషకుల అభిప్రాయం ప్రకారం.. మధ్య తరగతి కొనుగోలుదారులు, దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారుల దృష్టి ఇప్పుడు ఈ ప్రాంతాలపై కేంద్రీకృతమవుతోంది.
ఉత్తర హైదరాబాద్లో ప్రాజెక్టులు
కొంపల్లి, బాచుపల్లి, నిజాంపేట్, సుచిత్ర, ప్రగతి నగర్, మేడ్చల్, గుండ్ల పోచంపల్లి ప్రాంతాల్లో భారీ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, హై-రైజ్ అపార్ట్మెంట్లు, విల్లా ప్రాజెక్టులు నిర్మాణంలో ఉన్నాయి. తక్కువ ధరల్లో భూమి లభ్యత, ఓఆర్ఆర్ జాతీయ రహదారుల అనుసంధానం, విద్యాసంస్థలు, ఆసుపత్రులు, వాణిజ్య కేంద్రాల పెరుగుదల ఈ ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్కు ఊతమిస్తోంది. 2026 తొలి త్రైమాసికంలో హైదరాబాద్లో ప్రారంభమైన కొత్త గృహ ప్రాజెక్టుల్లో ఉత్తర మండలాల వాటా గణనీయంగా నమోదైంది.
పెట్టుబడిదారుల దృష్టి
ఉప్పల్, పోచారం, ఘట్కేసర్, యాదాద్రి కారిడార్ వైపు రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు క్రమంగా విస్తరిస్తున్నాయి. ఉప్పల్ మెట్రో కనెక్టివిటీ, పోచారంలోని ఐటీ, విద్యాసంస్థలు, వరంగల్ జాతీయ రహదారి అనుసంధానం, ప్రతిపాదిత మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు ఈ ప్రాంతాల భవిష్యత్ వృద్ధికి దోహదం చేస్తున్నాయి. ప్రస్తుతం పశ్చిమ ప్రాంతాలతో పోలిస్తే ధరలు అందుబాటులో ఉండటంతో దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు అనుకూలంగా భావిస్తున్నారు.
మధ్యతరగతి కొనుగోలుదారులు
పశ్చిమ హైదరాబాద్లో ధరలు భారీగా పెరగడంతో మధ్యతరగతి కొనుగోలుదారులు ఉత్తర, తూర్పు ప్రాంతాల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. రూ.50 లక్షల నుంచి రూ.1.2 కోట్ల మధ్య బడ్జెట్ గృహాలకు ఈ ప్రాంతాల్లో విస్తృత అవకాశాలు ఉండటంతో పాటు ప్లాట్లు, విల్లాలు, అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్టులు సమతుల్యంగా అందుబాటులోకి వస్తున్నాయి.
భవిష్యత్ అవకాశాలు
హైదరాబాద్ అభివృద్ధి ఇక ఒక్క పశ్చిమ కారిడార్కే పరిమితం కాకుండా బహుళ దిశల్లో విస్తరిస్తోందని రియల్ ఎస్టేట్ రంగ నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. ఉత్తర, తూర్పు ప్రాంతాల్లో రహదారులు, పారిశ్రామిక పార్కులు, ఐటీ విస్తరణ, ప్రజా రవాణా సదుపాయాలు మరింత బలోపేతమైతే రానున్న ఐదు నుంచి పది సంవత్సరాల్లో ఈ ప్రాంతాలు నగరంలోని కీలక రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి కేంద్రాలుగా అవతరించే అవకాశం ఉందని అంచనా వేస్తున్నారు.
