హైదరాబాద్ ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్: నగరం లోపల అసలు నగరం.. పని, నివాసం, జీవనశైలి కలిసిన భవిష్యత్తు హబ్

దిశ, డైనమిక్ బ్యూరో: హైదరాబాద్‌లోని ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ (Hyderabad Financial District) కేవలం వ్యాపార కేంద్రంగా మాత్రమే కాకుండా "నగరం లోపల నగరం"గా వేగంగా రూపాంతరం చెందుతోంది. పని, ఇల్లు, విద్య, ఆరోగ్య సంరక్షణ, జీవనశైలి సజావుగా కలిసి ఉండే చక్కటి పర్యావరణ వ్యవస్థగా ఇది అభివృద్ధి చెందుతోంది. ఈ మేరకు శనివారం ASBL సీఈఓ అజితేశ్ కొరుపోలు నిర్వహించిన విలేకరుల సమావేశంలో ఆయన తెలిపారు. భారత్‌లో అత్యంత స్థిరమైన, భవిష్యత్తుకు సిద్ధంగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో ఒకటిగా ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ ఎందుకు మారిందో డేటా వెల్లడించారు.

3 BHK అద్దెలు 25.7% పెరిగాయి..

గత నాలుగు ఏళ్లుగా, ఈ ప్రాంతంలో అద్దెల పెరుగుదల స్థిరంగా నగర సగటును అధిగమించింది, ఇది నిజమైన డిమాండ్‌ను నొక్కి చెబుతుంది. 2024–25 ఆర్థిక సంవత్సరంలోనే, 3 BHK అద్దెలు 25.7% పెరిగాయి, హైదరాబాద్ సాధారణ 2 నుంచి 3 శాతానికి రాబడితో పోలిస్తే.. అనేక గేటెడ్ కమ్యూనిటీల్లో రాబడి 4 నుంచి 6 శాతానికి పెరిగింది. ముఖ్యంగా, ఈ డిమాండ్ ఊహాజనితమైనది కాదు, ఇది గ్లోబల్ కార్పొరేషన్లు, జీసీసీల్లో పనిచేసే మధ్య స్థాయి నుంచి సీనియర్ స్థాయి నిపుణుల నేతృత్వంలోని అంతిమ వినియోగదారుల అనుభవ ఆధారితమైనది.

26 వేల మందికి గూగుల్ ఉపాధి..

ఈ ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్, భారీ కంపెనీల నుంచి పెద్ద ఎత్తున పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తూనే ఉంది. మైక్రోసాఫ్ట్, అమెజాన్, ఆపిల్, టీసీఎస్ , క్వాల్కమ్ వంటి కంపెనీల విస్తరణలతో పాటు 26,000 మందికి ఉపాధి కల్పించనున్న గూగుల్ 3.3 మిలియన్ చదరపు అడుగుల క్యాంపస్ కార్పొరేట్ విశ్వాస స్థాయిని నొక్కి చెబుతుంది. 2025 మొదటి అర్ధభాగంలో, భారత్ మొత్తం టెక్ లీజింగ్‌లో హైదరాబాద్ 21 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది, వీటిలో ఎక్కువ భాగం ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్‌లో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి. రాబోయే రెండు నుంచి మూడు ఏళ్లలో 90,000 నుంచి 100,000 కొత్త ఉద్యోగాలు ఇక్కడకు రానున్నాయని అంచనా వేయబడుతున్నందున, గృహ డిమాండ్ బేస్ మరింత పెరగనుంది.

వాక్-టు-వర్క్ వ్యవస్థ..

అయితే, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్‌ను వైవిధ్యంగా నిలిపే అంశం ఏమిటంటే దాని వాక్-టు-వర్క్ వ్యవస్థ. నివాస, కార్యాలయ స్థలాలు మైళ్ల దూరంలో ఉన్నటు వంటి అనేక భారతీయ మార్కెట్ల మాదిరిగా కాకుండా, ఇక్కడ అవి ఒకదానితో ఒకటి ముడిపడి ఉన్నాయి. తమ కార్యాలయాలకు అతి సమీపంలోనే ఇక్కడ నిపుణులు నివసిస్తారు. యజమానులకు అట్రిషన్‌ను తగ్గిస్తూనే విలువైన కుటుంబ సమయాన్ని వారు తిరిగి పొందుతారు. ఈ కాంపాక్ట్ ఇంటిగ్రేషన్ టోక్యోలోని మారునౌచి లేదా సింగపూర్‌లోని మెరీనా బే వంటి ప్రపంచ ప్రమాణాలను ప్రతిబింబిస్తోంది. కోకాపేట, తెల్లాపూర్, నర్సింగ్ వంటి చుట్టుపక్కల ఉన్న సూక్ష్మ మార్కెట్లు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నప్పటికీ, వాటి వృద్ధిలో ఎక్కువ భాగం ఉత్పన్నమైనది. ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్‌కు సమీపంలో ఉండటం వల్లనే సాధ్యమవుతోంది.

ఈ అంశాలపై ASBL వ్యవస్థాపకుడు & సీఈఓ అజితేశ్ కొరుపోలు మాట్లాడుతూ ‘కేవలం ఆఫీస్ కారిడార్ అనే పరిమితిని ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ దాటింది. ఇది ఇప్పుడు హైదరాబాద్ అత్యున్నత స్థాయి పూర్తి పట్టణ పర్యావరణ వ్యవస్థ - నగరం లోపల అసలైన నగరం. ఉద్యోగాలు, మౌలిక సదుపాయాలు, జీవనశైలి సమ్మేళనంతో, ఇక్కడ అవకాశం స్వల్పకాలిక ఊహాగానం కాదు, దీర్ఘకాలిక నిర్మాణ విలువ. నివాసితులు, పెట్టుబడిదారులు ఇద్దరికీ, ఇక్కడే హైదరాబాద్ భవిష్యత్తు వ్రాయబడుతోంది’ అని అన్నారు.